在購房的過程中，我們趨向于關注的是位置、價格、戶型以及未來房屋是否能夠帶來增值。但是，有一個關鍵的問題常常被我們忽視，那就是房屋的質量，以及房屋可能存在的問題，一般情況下都是在我們進行裝修的時候，發現房屋的某某地方質量不達標，包括基礎、墻體、屋頂、供水、供電、供暖、排水等。

如果這些問題，想在新房驗收的時候就能發現，那可能能夠幫助您解決未來很大的風險問題，新房驗收、裝修驗收方面，有一個關鍵的角色，那就是房屋查驗員，也被稱為驗房員。他們的專業知識和嚴謹態度，確保了我們購買到的每一處房產都是安全且值得信賴的。

什么是房屋查驗員？

房屋查驗員又稱驗房員是專門從事房屋查驗工作的專業人士。他們擁有建筑、工程、房屋地產等相關領域的專業知識和經驗，以及相應的房屋查驗員、房屋查驗師證書。他們的主要職責是對房屋進行全面、詳細的檢查，從結構到設置，從安全到瑕疵，無一不包，無一不查。

房屋查驗員為何重要？

1. 保障房屋質量：房屋查驗員會全面調查房屋的結構，包括基礎、墻體、屋頂等，以確保房屋結構的穩定性和安全。他們還會檢查房屋的各種設備，如供水、供電、供暖、排水等，確保這些設置施的正常運行。
2. 發現可能在問題中：房屋查驗員的專業眼光足夠發現我們經常忽視的問題，如墻面的開裂、漏水、電線的問題等。一些問題如果不及時發現和處理，可能會引發更大的麻痹。
3. 保障消費者權益：房屋查驗員的存在，讓購房者在購房時有了更多的保障。他們的專業報告足以讓購房者清楚地知道房子的真實情況，避免買到問題房。

如何選擇房屋檢查員？

選擇房屋查驗員時，除了要看他們的是否具備相應的證書和經驗外，還要看他們的服務水平和專業素養。一個好的房屋查驗員，不僅要有專業的知識和技能，還要有良好的職業道德，始終以保護消費者的權益為首要目標。

為健全住宅工程質量保障機制和控制體系，全面提升住宅工程質量和建設品質，推行“先驗房后收房”制度，國家市場監督管理總局認證認可技術研究中心（以下簡稱“市場監管總局認研中心”）開展了包含房屋查驗員、房屋查驗師和房屋查驗總監在內的人員培養培訓及能力驗證工作。

"人員能力驗證"是對個人的技能、知識和經驗的評價過程，表明是否具有執行特定任務或工作的能力。在某些情況下，能力驗證也可能包括對個人進行培訓和測試，以確保他們能夠達到必要的標準。

這有效提高層房屋查驗行業的專業水平穩和服務質量，同時也可以更好地保護消費者的權益。

提高行業標準：開展人員能力驗證可以幫助房屋查驗員、房屋查驗師、房屋查驗總監的知識和技能，從而提高整個行業的專業標準。

保障消費者權益：通過人員能力驗證，可以更好地保障消費者的權益，避免因房屋查驗人員的專業能力不足指導致的房屋驗收過程中發現不了實際性的問題，不能給出相對客觀、專業的驗房報告。

提升服務質量：能力驗證可以幫助測試人員提升自身的專業能力，提升他們的服務質量，從而更好地滿足費用者的需求。