眾所周知，除了精裝房外大多數到手的房子都是水泥毛坯房！無論是精裝房還是毛坯房在交房時都需要驗房，如果發現問題才能及時和物業溝通整改，若是等拿了鑰匙后再發現問題就容易產生爭執。所以在裝修開始前的驗房工序也很重要，下面為大家總結了8個常用的驗房步驟，簡單易學讓你放心收房。

1、檢驗空鼓

說到空鼓相信大家都不陌生了，顧名思義空鼓是原砌體和抹灰層之間存在空氣，因而導致粘接不牢實的情況。存在空鼓的區域后期容易脫落和開裂，影響整體美觀！所以收房時首先進行的就是檢驗空鼓。

具體操作如上圖，用空鼓錘輕輕敲擊墻面，牢實的區域敲擊會發出沉悶的響聲。而空鼓區域敲擊發出的清脆咚咚聲，與周圍墻面有明顯區別。

2、檢驗墻面、頂面

毛坯房檢驗第二步即查看有無漏水、反堿等情況。這一步看似簡單但非常重要，如果發現頂面或墻面有滲漏一定要及時處理，否則會影響后期裝修進度。

檢查墻面和頂面時，可以重點查看衛生間、陽臺及廚房等用水較為頻繁的區域。

3、檢驗下水通道

身邊很多朋友都遇到過類似情況，收房時沒注意檢查進水閥門和下水管道，后期裝修時才發現衛生間下水管道堵塞，排水速度很慢，非常頭疼。

對于衛生間、廚房等區域收房時一定別忽略檢查下水管道，裝一桶水慢慢傾倒入室內每一處地漏查看排水速度有無異常。

4、檢驗防水層

檢查完下水管道后，衛生間、廚房等有防水涂料的區域要記得檢驗防水效果！有的屋主后期裝修會重做防水層，但也有圖省事不新刷防水的屋主，所以收房時可以順便檢查一下防水是否合格。

具體做法也很簡單，在正式驗房前一天先將衛生間和廚房地面放滿水，等待24小時后再去樓下檢查天花板有無滲漏。

5、墻面平整度

在驗收新房時，墻面平整度是不可忽略的細節！如果墻面不平整，后期進行乳膠漆、刮膩子等施工時也會受到影響，更有甚者安裝柜子或踢腳線時都會出現縫隙影響美觀和使用。

驗收毛坯房時準備一把靠尺，將靠尺緊貼在墻面上，按照規定普通水泥毛坯房墻面平整度誤差不能大于5mm，混水墻平整度不能大于8mm。

6、檢驗房間是否方正

眾所周知，戶型方正的房間能減少施工誤差，讓裝修出來的效果更加美觀自然！那么如何檢驗房間是否方正呢？

具體操作很簡單，用標準卷尺測量房間內對角線的長度，如果兩條對角線長度在5cm以內，說明房間很方正！

7、檢驗電路開關

水電是一套新房最基礎也是最重要的設施之一，在收房時也需要進行電路的檢查！

收房時可以帶一個充電器到現場，每一個開關用充電器試試是否通電！另外入戶處的配電箱需要單獨檢驗，查看是否能控制各支路開關和總開關。

8、門窗檢驗

清水房內多多少少都有幾扇窗戶以及入戶門，在收房時別忽略了對于門窗的檢驗。

收房時可以檢查窗戶有無明顯印記，入戶門是否能正常開啟有無異響等。檢驗完門窗后再進行最后的開關是否正常。

總而言之，收房時對于毛坯房的檢驗一定要上心，以上這8個妙招僅作為參考，希望對您有所幫助。